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安置房产权有多少年?怎么办理房产证?

2019-06-30 17:10 来源:未知 热度: 0 /
安置房产权有多少年?怎么办理房产证?

由于现在商品房的价格越来越高,购房者逐渐把视线转向安置房,安置房的环境品质往往都不错,而且价格更低,那么安置房产权有多少年?怎么办理房产证?

一、安置房产权有多少年

取得房产证的安置房产权年限为70年,安置类房产初是没有房产证的,但产权人能够到相关房管部分处理安置类房产的房产证,在处理房产证后,即补缴了土地运用金后,安置类房产就变成了商业房产,此刻过户销售与一般的房子没有任何差异之处,一般民用住所建筑权属年限为70年,那么获得房产证后,安置类房产的产权为70年。

二、安置房怎么办理房产证

1.房地产评估

到所在县区或市的房产交易大厅,办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件,原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可,评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间,评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

2.交营业税

到房产所在的地税分局或地税所办理,需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告,普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收。

3.办理房产证过户

到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告,这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件,交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

以上就是对安置房的产权年限和房产证办理的介绍,关于安置的办理流程一般就分为这这几部房地产评估、交营业税、办理房产证过户,经过了这些手续,这个房子就是属于你的房子了,就可以进行正常的买卖。

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